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[草根消息] 理发店房顶长年漏粪便该由谁来管?

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发表时间: 2010-2-3 21:41 显示全部帖子
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[flv]http://www.pengke.com/vod/1002/barber.flv[/flv]

       36524全媒体新闻(记者 张传宝 实习生 尹晓菁)在煤建西路169宿舍楼南5号楼一家经营理发店的钟先生向晚报求助:自己的门面房上是2楼到6楼住家户的下水管道,因管道老化,最近几年频频漏水,他自费修理多次依旧不见成效。找小区物业和居委会都没有给他解决这个问题。恶臭的黑水严重妨碍了他理发店的生意,让他先生苦不堪言。

昨日上午,记者来到钟先生的理发店看到,其收银台上方的天花板有将近两平米的水迹,水迹斑斑,发出难闻的臭味。记者通过梯子爬到上面,透过天花板可以看到一条锈迹斑斑的下水管道横穿半个理发店,天花板上面充满了异味。黑色碗口粗的铸铁下水管道上,补满了白色的胶。

钟先生说:他在这里已经经营10年了,楼上是住家户,楼上住户的下水管道从他的房下经过,这几年水管老化一直在漏水,最近尤为严重。水管上已经开裂了一个大拇指这么大的漏洞,漏下来的都是粪便,他专门买了个蓝色的大塑料盆,临时接下污水,严重时只得停止营业。钟先生现在用可乐瓶暂时封住了这个漏洞,然后用堵漏胶封住。但是钟先生觉得不是长久之计,必须更换下水管道,才能彻底解决漏水的问题。

“这条管道本来就不应该从我这个房子里经过。”钟先生对房屋设计一直非常不满,“现在他已经严重干扰到了我的生意,可是找物业他们说不归他们管,找居委会他们说会协调。我总不能自己掏钱换这么一条管子吧。”他还说,如果再不能解决的话,他只好堵住从他房子经过的管子。

随后,记者来到永安街道办事处西村社区居委会。社区的李书记解释说,这种下水道漏水的现象在老房子云集的社区里很常见,自从入冬以来已经处理了很多次这方面的事情了,居委会的工作都是以协调为主,换水管的事不归他们管。他们可以负责帮助钟先生跟上面的住户协调修理管道的事,没有办法帮钟先生出钱更换管道,不过楼上还多都是租房户,一时不好联系。钟先生表示自己不能接受这样的处理结果。

记者随后咨询了红杉树律师事务所的程栋律师,程律师解释说,根据相关法律规定,对于老房子的下水道等设施年久失修,分为两种情况,一种有所有权归单位所有的公房,有原单位负责维修更换。如果是商品房,则应该由物业或者是辖区居委会实施更换维修,费用由设施所有权相关业主承担,物业或者是居委会有这个协调组织修复的义务,原是公房被业主购买的视为商品房。

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发表时间: 2010-2-5 11:11 显示全部帖子
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