当前位置:彭客网 我要买房 各地两会看政策预期:落实调控措施遏房价
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风中飞絮

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1月中旬开始,地方两会相继拉开帷幕。处在调控十字路口的房地产业成为各地人大代表、政协委员们议案提案的焦点,政府工作报告及主管部门拟定的政策纷纷剑指楼市泡沫。其中,北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”,上海启动经济租赁房政策研究,海南决心防止泡沫再一次轮回,天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。

“经历2009年房价暴涨,各地政府应平衡房地产在拉动经济和保障民生两方面的作用。在今年的地方两会上,房地产调控政策将成为利益各方博弈的焦点。”21世纪不动产分析师孟奇表示。各地的房地产市场状况不同,地方政策将有所侧重,但专家提醒,在当前楼价上涨过快的背景下,个别地方出台的调控和改革措施客观上反而助涨房价,造成主观愿望与实际效果南辕北辙的局面。

随后,住建部、发改委、财政部、国土部、央行、银监会六部门负责人又结合各自在楼市调控中的职责,就“国11条”进行了详细解读。

“中央政府的态度和目标非常明确,就是要遏制过快上涨的房价,并增加中小户型普通商品房供给,合理引导投资消费,抑制投资和投机性住房需求。”住建部政策研究中心权威人士指出,地方政府,以及相关部门都必须落实中央的既定政策。

事实上,在近日北京、海南、湖南、山东等多个省市的“两会”上,房地产调控依旧是焦点问题受到普遍关注。

北京市市长郭金龙在政府工作报告中明确表示,今年将继续整顿和规范房地产市场秩序,查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为,遏制房价过快上涨势头。这也是在“国11条”后,北京市政府首次正面对房地产调控进行表态。

上海市市长韩正作政府工作报告时表示,正在试点的经济适用房制度下半年将在中心城区全面推开,今年经济适用房的新开工建设面积依然保持在400万平方米。

受“国际旅游岛”概念影响而房价又大幅攀升的海南省,其省长也表示将严格规范房地产市场,抑制市场投机,并加快建设经济适用房、“双限”商品房,以平抑岛外需求对海南省房价的拉升。

另外,湖南、山东、安徽、云南、河北、广西等地也分别表示,将加大普通商品房和保障性住房建设投入;合理引导住房消费;强化开发商预售资金监管等等。广西甚至表示,将选择南宁市率先作为取消商品房预售制度的试点。

有分析人士就此指出,如果“国11条”之后房价仍大幅上涨,预计将会有更猛烈的政策落地。

花羊羊

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