当前位置:彭客网 奎西社区 两部电梯一月坏三次

[身边事] 两部电梯一月坏三次

  • 1273查看
  • 1回复
微信扫一扫
<option selected value='1082038'>1楼---五星社区巡管---未评分</option><option selected value='1817694'>2楼---逍遥人生逍遥路---未评分</option>

五星社区巡管

访问他的空间

116主题

249帖子

1精华

彭客网客服
Rank: 2
威望:819  
通宝:184  
发短消息 加为好友

发表时间: 2012-2-14 15:04 显示全部帖子
马上注册,结交更多好友哦,享用更多功能,让你轻松玩转社区。 立即注册 已有账号?点击登录    或者 QQ账号登录  
山水丽庭

  物业:我们能做的只是安排维修;律师:维保费用承担按物业合同办

  晚报新闻热线85608110消息(记者 张伟) “我住的那栋楼,电梯一个月能坏两次!打电话找物业,他们找人来修,可修了还是坏。”昨日,家住山水丽庭小区的沈先生打电话来晚报投诉,一共10部电梯,近半年内轮番地坏,严重影响居民生活。

  ■记者走访

  一个月内贴三次维修通告

  沈先生在电话中说:“山水丽庭是三年前建成的小区,刚入住的时候偶尔发生过电梯出故障的事情,最近半年坏得尤其频繁,差不多半个月就要坏一次,我们找物业报修,修好了又坏。一个单元有两部电梯,坏了一部大家可以用另外一部,可是现在两部电梯都坏了。前几天,一位家住20楼的70多岁的老太太被困在楼下,买菜回来回不了家了。”

  下午,记者来到山水丽庭小区了解情况。该小区一共五栋23层高层,一个单元两部电梯。沈先生居住的二号楼楼道门口张贴着三张紧急通知,内容是告知业主电梯钢丝绳断丝,将尽快更换钢丝绳。一张告示落款日期为2012年1月12日,而另两张告示内容大致相同,落款日期分别为2012年2月10日和2012年2月11日。这也就是说,同一单元的两部电梯,在不到一月的时间内已经坏了3次。

  记者询问了看门的保安,保安无奈地说:“这个小区一共10部电梯,这个楼的修好了,那个楼的又坏了,总之最近是轮流坏,差不多每个星期都有电梯坏。”

  ■物业回复

  只能做到“坏一次,修一次”

  记者随后来到负责山水丽庭小区的敬业物业办公室,负责人对小区电梯近期如此频繁地出现故障也很无奈,他说:“电梯质量有问题,我们也没办法,只能是做服务,看见我们在楼道贴的告示了吗?我们能做的只能是业主报修一次,我们修一次,并且提醒业主电梯维修中要注意安全。”

  业主沈先生又告诉记者:“电梯已经修好了,每次报修物业的服务态度确实不错,但是总是这么修不解决根本问题,这个电梯是浙江恒达富士电梯厂生产的。”

  敬业物业工作人员解释说:“这个厂家电梯的保修期是一年,小区都上房三年了,早就不需要对电梯报修负责任了,找开发商也不可能。我们也知道是电梯质量问题,但是现在所有的问题都推到物业身上,我们所能做的只能是安排人维修,费用业主分摊,如果业主想换电梯,愿意花钱,我们也可以安排人来换。”

  ■律师解答

  电梯过保由物业组织维修

  厂家、开发商、物业,涵盖了电梯的生产、招标、维护等三个方面,那么电梯坏了究竟应该谁负责维修?涉及到的费用该谁来承担呢?带着这些问题,记者咨询了晚报法律专家顾问团成员、江苏忠清律师事务所孟滨律师,他为记者作出解答。

  孟律师说,保修期内电梯由生产厂家负责维修,超过保修期的出现问题一般根据业主和物业公司签订的物业管理合同的约定由物业公司组织维修。由于该电梯已经超过保修期,开发商已经没有维修义务。如果电梯不存在固有质量问题或设计缺陷,由于已经超过保修期,厂家无需承担责任。费用的承担同样要根据物业管理合同的约定来处理,如果物业管理合同已明确物业费中包含电梯维保费用,那么由物业管理公司来支付,如果物业管理费中不包含电梯维保费用,则由使用该电梯的业主分摊。

逍遥人生逍遥路

访问他的空间

32主题

166帖子

0精华

中户型
威望:296  
通宝:50  
发短消息 加为好友

发表时间: 2013-5-9 11:48 显示全部帖子
     京沪高铁乘服人员招聘简章(本信息长期有效 非诚勿扰)
一 岗位描述:

    乘服员(主要职责:引导旅客上下车,咨询,车厢整理,车厢卫生维护,餐饮及书刊销售。)
二 要求:

   1.女性,年龄18-28周岁,身高160cm以上,身体健康,举止优雅。
   2.无纹身,皮肤无明显疤痕,高中以上文凭。
   3.普通话流利,讲话有亲和力,有较强的交流能力。
   4.服务意识强,表达能力强,有服务类经验者优先。
   5.个性开朗,活跃,反应敏锐,爱岗敬业,能够承受压力。
   6.能吃苦耐劳,服从分配及管理,具有良好的团队精神。
   7.不晕车,无精神性疾病,无传染性疾病及家族病史。
三待遇:

   高铁底薪加绩效奖金,加班另算。按国家规定签订合同,缴纳保险免费安排住宿。备注:所有人员均需岗前培训。
四服装:

   统一铁路服装
五工作时间:

    上海路局始发高速动车,随高铁乘务组出乘,列车长直接领导,工作时间根据车次的不同而定,跟车走,一般情况下跟车4天休息4天,特殊情况另行安排。
京沪高铁乘服人员需提供资料:
   1.身份证原件
   2.近期1寸照片6张(红底)
   3.户口本复印件4份(主页至本人页面)
   4.黑色半高跟皮鞋
   详情请垂询:18952202633
          QQ:18952202633
        微信:xyrszyf
        邮箱:18952202633@126.com
打电话给我时,请一定说明在彭客网看到的,谢谢!

快速回复

你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 |

你知道吗?彭客网的免费观影团是电影迷的好去处。(94栗子Lily)
关于我们 | 诚聘英才 | 高速模式 | 联系我们 | 法律声明 | 帮助中心 | 友情链接 |   徐州报业传媒集团旗下网站 《彭城晚报》网络互动平台!
  ©2010 彭客网版权所有 技术支持 Discuz!
苏ICP备10112134号 增值电信业务经营许可证:苏B2-20100195 苏B2-20100179  彭客网法律顾问:江苏运通-孙刚
  

找客服

回顶部