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[草根消息] 1月市区住宅均价6458元/㎡

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发表时间: 2012-2-2 15:14 显示全部帖子
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制图 朱思佳



  本报讯(记者 王漱玉)根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月下跌0.18%,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。我市市区的样本平均价格为6458元/㎡。

  市区房价均价连续四月微涨

  据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,徐州市区一月份的样本平均价格为6458元/㎡,环比12月份的6440元/㎡微涨0.28%,上涨幅度位列全国百城第24位。

  这是继去年10月份以来,市区房价均价连续4个月出现微涨,累计上涨了50元/㎡。其中,2011年10月份样本平均价格为6408元/㎡、11月份为6433元/㎡、12月份为6440元/㎡,今年1月份达到6458元/㎡,距去年房价最高峰—9月份商品住宅均价6488元/㎡仅仅相差30元/㎡。

  据统计,2011年1月,市区商品住宅成交均价为5911元/㎡;2月,市区商品住宅成交均价突破6000元/㎡关口,为6018元/㎡;3月,市区商品住宅成交均价为6076元/㎡;4月,市区商品住宅成交均价为6135元/㎡;5月,市区商品住宅成交均价为6271元/㎡。6月,市区商品住宅成交均价为6338元/㎡,而7月,市区商品住宅成交均价为6372元/㎡,7月份比6月份一平方米微涨了34元。8月份,房价每平方米比7月份跌了17元。

  两年来,市区商品住宅成交均价由2010年1月份的3814元/㎡上涨到6458元/㎡,每平方米上涨了2644元,涨幅为69%。

  市区1月份总成交1376套

  2012年我市楼市并没有迎来开门红,市区商品住宅成交总量大幅缩水,仅有1376套, 环比去年12月份的2191套,减少了815套,环比下降了37%;同比2011年1月的3085套,减少了1709套,同比下降了55%。

  据业内人士介绍,春节前后的1、2月份历来为楼市的传统淡季,一般的规律是1、2月份最淡,3月份开始转暖,4、5月份是旺季,6—8月份又进入淡季,9、10月份是旺季,11、12月份趋缓。

  纵观2010年1月份,市区商品住宅成交总量为2615套,2011年1月份为3085套,2012年1月为1376套,不仅是两年来当月成交最少的一个月,还同时为两年来成交总量最低的月份,创出我市两年来的成交新低。

  销售变冷各楼盘消极推盘

  随着进入传统淡季,再加上政策调控效果显现,1月份我市商品住宅成交明显变冷。相对于之前各楼盘纷纷加大打折力度积极推盘,1月份市区大部分楼盘的推盘态度比较消极,优惠力度明显减弱,这也是房价有所上升的原因所在。

  2010年6月以来——

  十大城市房价

  同比首次下跌

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年1月十大城市住宅均价为15565元/㎡,环比上月下跌0.15%。

  具体来看,仅深圳、重庆(主区)两个城市略有上涨;其余8个城市均环比下跌,其中,武汉、广州跌幅较大,分别下跌0.34%和0.30%。北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之间,天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

  同比来看,十大城市平均价格下跌0.62%,是自2010年6月以来首次同比下跌。


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