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[身边事] 不缴明年暖气费不给新房钥匙?

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发表时间: 2012-1-30 14:51 显示全部帖子
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上房须知



  晨报热线85800100消息(记者 李伟豪)27日,湖光山色小区(北区)等着上房的多名业主反映,通知让上房了,却不给钥匙,物业公司表示要先把2012至2013年度的暖气费缴清才行。

  今年要缴明年暖气费?

  湖光山色业主王女士说,业主们接到上房通知,于1月26日、27日办理上房手续。他们来办理上房手续时,“上房须知”里明确说明业主要预先缴纳暖气费,而且是全额缴纳。

  新房钥匙还没拿到,怎么就要提前缴暖气费?业主们与物业进行沟通,但没有结果,不缴这项费用就拿不到新房钥匙。

  物业称是为业主考虑

  当天下午,记者来到该小区。在小区门口张贴的“上房须知”上看到,上面确实有“暖气使用费预收(一个采暖季的费用)每平方25元”的款项。

  办理上房手续的工作人员称,这项费用是提前收取的2012至2013年度的暖气费,如果不缴,就不能给新房钥匙。

  徐州市嘉朗物业管理有限公司湖光山色管理处有关负责人解释,之所以提前收暖气费,是为了保证以后小区居民能正常用上暖气。小区总共3栋居民楼,100户人家,如果将来缴暖气费的达不到70%,小区将无法保证正常供暖,因此物业才决定提前收暖气费。

  一名业主表示,当初合同里并没有规定要提前缴纳暖气费。

  律师:要有法律和合同依据

  红杉树律师事务所张国际律师表示,物业公司是根据物业服务合同为小区业主提供服务的,任何收费都应有相关的法律法规和合同依据。对于物业这一做法,小区业主有权要求物业出具法律法规和合同依据。如果物业公司无法出具,业主有权拒缴。如物业以此为由拒交钥匙,业主可以向开发商主张相应违约责任。

  记者 刘冰 摄

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