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个人住房装修贷款的流程

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发表时间: 2010-8-23 13:49 显示全部帖子
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个人装修贷款的流程示意图说明:

  一、借款人申请



  借款申请入到建行北京市分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个入住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处



  提供如下资料:



  有效身份证件的原件和复印件



  有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明



  有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处



  分入(包括 财产共有人)同意抵押或证明:由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料



  有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》;装修企业必须与建设银行北京市分行签订《合作协议》



  有所装修住房的房屋所有权证或经北京市国土资源与房屋管理局登记备案的租赁合同



  贷款银行规定的其他条件



  二、调查



  律师事务所或公证处对借款申请入和保证入的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料5个工作日内,出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请入,并退还其全部资料。



  三、银行审批



  贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书后》,进行复审,并对复审合格的借款人签发《个人住房装修贷款指标通知单》。如果借款申请入不符合贷款条件,银行应通知情款申请人并退还其全部资料。



  四、借款申谓人开户和办理保险手续



  贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请入到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请畹慕杩钌昵肴艘灰杏χ傅计湔诽钚幢O盏ゾ荒杀7选?/p>



  五、签订借款合同



  借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。



  六、借款合同生效.资金划入借款人账户




  七、贷款偿还



  贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;



  贷款期限在1年以上的,借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式,计算公式如下:



  借款人提前归全部还贷款本息,应当提前15天通知贷款银行,已计收的利息不随期限、利率变化而调整。

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