当前位置:彭客网 嘉美社区 永嘉太阳城的业主质疑:供暖为啥不公布成本核算
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发表时间: 2011-11-18 16:45 显示全部帖子
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       晚报新闻热线85608110消息 (记者 马遥) “每年缴这些暖气费,究竟这些钱是怎么花的?”永嘉太阳城的业主孙女士反映,小区收的暖气费比附近小区高,而且供暖结束后,并没有向业主公示消费情况。

  业主:钱是怎么花的?

  “我们小区收的暖气费一直比其他小区高。”孙女士表示,去年该小区收取的暖气费是每平方米23元,而一条马路之隔的泉山美墅每平方米仅收20元。“物业称我们是全天24小时供气,但屋里一点都不暖和。”她说,去年,她家的室内温度多在11度至13度之间,根本不达标。

  此外,她还对收费情况提出质疑。“2009年,供暖结束后,小区对采暖期间的价格消费进行了公示;但去年则没有。”

  物业:去年亏损2万元

  根据物价局的相关文件规定,供暖期结束后,各居住小区供暖经营单位依据实际发生的用气、用水、用电等费用认真进行成本核算,并于30个工作日内经小区业主委员会(或其他组织形式)确认并审定收费标准。经供用双方共同确认并审定的成本及收费标准,由各居住小区供暖经营单位在本小区明显位置公示一周,无异议后,据实结算,多退少补。

  就此情况,小区物业公司的工作人员表示,收的暖气费比较高,因为该小区是24小时供气,而其他小区多是分时段供气。

  “去年小区供暖整体是亏损的,我们物业公司自己往里贴了2万多元。”她说,因为分摊到每户的费用比较少,所以没问业主收取。  律师:亏损也应公示

  江苏圆点律师事务所的张孝明主任表示,根据《江苏省物业管理条例》的相关规定,物业公司应履行物业管理合同,提供物业管理服务,维护业主利益;接受业主、业主委员会的监督;定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目,接受质询和审计。

  “所以物业有义务公示暖气结算情况。”他说,如果不履行义务,业主可以向物价部门投诉,或者向物业管理部门及业主大会反映情况,要求公示;如果还没有效果,则可以向法院起诉要求物业履行公示义务。

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