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[楼市动态] 徐州多家银行房贷现"松绑" 挤压业务基本放完

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发表时间: 2011-11-4 14:24 显示全部帖子
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 记者昨日走访市区多家商业银行信贷部门了解到,刚进入11月份,我市部分银行房贷出现了“松绑”迹象,多家银行积压房贷业务已基本放完,新办理房贷排队时间明显缩短。记者调查了解到,受限于贷款规模,各行目前仍只针对合作楼盘发放贷款。
  今年以来,由于受贷款规模限制,各家银行房贷一直处于紧张局面,不少贷款者只能耐心排队等待,而个别银行甚至被迫暂停受理新房贷,致使我市出现了购房容易贷款难的局面,并引发楼市持续的低迷。还有一些银行趁机抬高房贷门槛,要求办理贷款的购房者必须购买基金、理财产品等附加条件,否则就无法贷到款。
  记者昨日走访市区多家商业银行了解到,各家银行积压的房贷业务已经基本放完。工行信贷部相关负责人表示,经过近10个月的消化,该行2010年受理的房贷已发放到位。农行、中行、交行等多家银行信贷部相关人士也均证实,经过多个月的努力,目前这些银行都已经没有2010年积压的房贷业务,目前办理的都是2011年度新受理的房贷业务。
  积压房贷已基本放完
  在调查中,记者了解到,由于积压的房贷业务消化完,进入11月份,多家行的房贷业务出现了“松绑”迹象。农行信贷部负责人李总告诉记者,现在到该行办理房贷业务,只要符合房贷发放条件,购房者基本在20天左右就能拿到贷款。
  中行、交行、建行等多家银行信贷部负责人也表示,目前新办理房贷排队时间都已明显缩短,不过尚未明确到具体排队时间。建行信贷部一位工作人员表示,具体发放时间和申请者的个人信用、对银行贡献度等直接挂钩。
  新房贷排队时间缩短
  不过,记者也注意到,由于银行贷款规模仍然受控,目前各家银行尚未对房贷完全松绑,目前采取的政策是,只针对合作楼盘发放贷款。工行信贷部负责人徐总介绍说,只要在该行有开发贷款项目的楼盘,工行都会对购房者给予房贷支持,房贷业务还是正常受理的。
  农行信贷部负责人李总表示,农行也是向合作楼盘发放房贷,当然,目前和农行有合作关系的楼盘已很多,全市不下几十个,应当说受理对象还是比较宽松的。
  中行、交行、建行等多家银行信贷部也均称,只向合作楼盘发放房贷。
  记者调查也了解到,市区开发的楼盘基本都和银行有合作关系,因此需要购房者注意的是,购房时,一定要问清楚,所在楼盘是和哪家楼盘合作的,避免跑冤枉路。
  仍只对合作楼盘放贷
  不仅办理房贷的时间缩短了,进入11月份,各家银行对首套房的房贷利率也不再执行统一上浮10%的政策。中行信贷部一位工作人员介绍,在该行办理房贷,首付款比例在40%以上的,利率不上浮,仍执行基准利率,而首付款比例在30%-40%的,利率上浮5%。目前只有二套房贷利率上浮10%。
  农行、建行等多家银行也表示,对于首套房,也不再一概都按上浮10%利率执行,而根据购房者的客户综合情况决定利率上浮比例,优质客户仍然执行基准利率。
  首套房贷利率不统一上浮
  公积金:严格执行基准利率
  对于有传言我市个人公积金贷款利率因相对较低,有可能要上浮的说法,市住房公积金管理中心办公室工作人员明确表示,我市个人公积金管理贷款利率一直严格执行基准利率,不存在上浮之说。
  该工作人员介绍,在全省范围内,徐州地区的公积金贷款政策相对是最宽松的,南京10月底公布了公积金贷款新政,将个人最高贷款额度由20万元/人恢复为30万元/人,并放宽改善住房申购门槛。而我市目前个人最高贷款额度则是40万元,比南京放宽后还多出10万元。另外,目前我市五年期以上个人住房公积金贷款利率4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.45%。而商业贷款利率已高达7.05%,而这是没有上浮的。因此公积金贷款仍比商业贷款要便宜不少。
来源:搜狐焦点网

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