当前位置:彭客网 直播彭城 大学毕业生心声:房租上涨 蜗居也难~
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发表时间: 2010-7-16 15:20 显示全部帖子
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彭客网——彭城晚报(记者 一川 见习记者 徐晓旭 实习生 刘一诺) 房价高,房租涨。很多毕业不久的大学生说,这已经快超出他们的承受范围了。他们不奢望在市区买房,大多通过租房解决住宿问题,但现在租房也逐渐成为难题。
    调查动因
    现在是大学生租房旺季
    今年4月以来,在宏观政策调控的影响下,楼市略显疲软,但我市房价一直居高不下。在商品房交易不景气的同时,房价始终坚挺,租房价格也直线上升,目前我市的房租水平已普涨10%左右。
   “现在是租房旺季,除学区房之外,就是大学生需求了。”一些中介公司说,这些大学生的租房要求并不高,而且多选在郊区。“那边的房租比市区便宜一些。”
    受访人群
     没有一人工资超过3000元
    昨日,记者以问卷调查的形式在社区、街头随机找了10名大学生了解租房情况。调查问卷涉及到毕业时间、当前月收入、对目前房租的承受能力、目前租房面积、何时打算买房5个方面的问题。
    在受访的10名大学生中,大部分是家住在县区目前在市区工作的。少部分被访者并非徐州人,但因为在徐州上大学,毕业后就留在这里发展。除2名大学生是今年刚毕业的之外,还有8名大学生是已毕业1至3年的。
    但即使是毕业3年的大学生,目前仍有1人的工资不足1000元;收入较高的有3人,工资约在2000元至3000元之间。大部分受访者的工资在1000多元,但10名受访者中没有一人的工资超过3000元。

  A

  70%的大学生认为房租过高

  在受访者中,70%的大学生认为目前徐州的房租较高,只能勉强接受。30%的大学毕业生认为房租适中。

  孙小姐毕业2年了,目前在纺南小区租的房子。房子不足50平方米,包括水电和宽带费用,每月价格在300元左右。“我租的房子还是比较合适的,房租中包含了水电费和宽带费,虽然面积不大,但一个人住已经足够了。”孙小姐说,就整体情况而言,目前徐州的租房价格还是偏高。

  吴先生和女友都是2009年毕业的大学生,吴先生的月收入不满1200元。两人在下淀路二九宿舍租了一个小面积的房子。“20多平米,每月160元,周围环境非常差。”吴先生说,他的收入较低,只能在郊区租个便宜的房子。“总得让月收入和房租成正比才行。毕竟除了住之外,还有衣、食、行。”

  来自无锡的甄先生表示,虽然徐州的房租价格低于无锡,但收入水平也远比无锡低。“我觉得以徐州的工资水平来讲,房租价格有点高。”

  B 调查分析

   60%的受访者居住面积在50㎡以下

  面对过高的租房价格,60%的受访者租房面积在50㎡以下;20%的受访者租房面积在50—70㎡;还有20%的受访者居住面积在70—100㎡,但他们选择的是两人或三人合租。

  在徐州打拼两年的王先生从事销售工作,工资近3000元。“我花450元在段南新村租了一套两室一厅,面积在60㎡左右。”王先生说,他租的房子在同事间还算便宜的,但即使这样算下来,每年在租房上面的支出就是5400元。“花两个月的工资用在住上,说实话有点心疼。”

  C

  80%的受访者暂不考虑买房
    在10位受访者中,80%的毕业生都称目前房价太高,暂未考虑买房。只有20%的毕业生表示在家庭的支持下,打算3—5年内买房。“没有家庭的支持,我根本买不起房子。”受访者胡先生是睢宁人,在市区工作的他只能租房生活。“我现在每月的工资也就2000块钱,以目前的房价来看,我每工作两个月,勉强够在郊区买到一平方米。按照这种算法,如果我要买一套100平方米房子,不吃不喝也得用200个月的工资,将近17年。”胡先生说,他父母都是农村人,家庭经济状况不是太好,根本不敢奢望买房。

  制图 杲井顺

  业内人士分析

  两方面原因使租金上涨

  徐州坤泰房地产公司总经理陆裕昌认为房租涨价是由房价上涨决定的。因为房价上涨的同时,二手房价格随之上涨,刚毕业的大学生所租的多为二手房,租金上涨不足为怪。

  他认为,徐州作为淮海经济区的枢纽,近年来发展迅速,对外开放力度增大,涌入了大量的外来打工者,租房需求量也随之增大。另一方面,市民经营房产的意识、投资理财意识也在不断加强。经济条件好的市民买了多处房产后用来出租。

  大学毕业生仅凭工资买不起房

  陆经理说,买房是整个家庭的举措,大学毕业生仅凭工资是买不起房的。在美国等发达国家依靠个人努力,10-15年可以独立买房,而在中国等发展中国家需要30年甚至更久,因此,工资和房价上涨永远不成比例。
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发表时间: 2010-7-16 17:21 显示全部帖子
也不能怨社会~~~

在大学学到了什么?

自己玩了四年出来了还能怨谁?

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      你知道吗?如果一天没有上彭客网页,我就觉得好像没有完成任务一样,好失落。(幸福魔方)
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