当前位置:彭客网 彭客茶馆 多个城市一手房成交跌五成 楼市调控显成效
<option selected value='91323'>1楼---hadision---未评分</option>

hadision 彭客实名认证 

访问他的空间

897主题

5368帖子

7精华

花园别墅
威望:13915  
通宝:5190  
发短消息 加为好友

发表时间: 2010-6-2 14:22 显示全部帖子
马上注册,结交更多好友哦,享用更多功能,让你轻松玩转社区。 立即注册 已有账号?点击登录    或者 QQ账号登录  
全国多个城市一手房成交跌五成

房地产调控政策显成效

上周,全国一线城市房地产成交多呈量价齐跌态势,广州一手房成交均价环比下跌13.49%,降幅位居多个城市之首。据中国指数研究院监测数据显示,5月24日至5月30日,北京、上海、广州、深圳等多个城市成交面积环比下跌,个别城市成交跌幅环比达51.13%,价格也呈现下滑的态势。业内人士指出,部分城市受调控影响,交易量或进入“空窗”期。

一线城市成交缩水过半

近几周,一线城市房地产市场签约面积普遍低迷。据中国指数研究院数据显示,5月份以来,京沪深穗4城市周成交跌破百万平方米大关,平均为77万平方米,比4月份的平均水平萎缩了37%。同时,一线城市的可售面积萎缩量超过35%。

根据北京市房地产交易管理网的统计数据,5月1日~5月30日,北京期房市场中,扣除限价房、经适房等政策性住房外,成交的商品住宅共3351套,仅为去年同期商品住宅期房成交11187套的三成,环比也下跌了59.1%。另据数据显示,上海在5月份的商品住宅成交面积为30万平方米,环比大幅萎缩70%,同比大幅减少了84%。深圳5月份的一手房成交面积为10.92万平方米,同比和环比分别下降85.93%和62.50%。

另据广州房地产官方网站数据显示,5月1日至5月30日,广州一手住宅交易面积为44.7万平方米,环比大跌33.8%,成交面积仅高于今年2月份39.46万平方米的“地量”,成为今年以来第二低成交量,成交套数为4025套,环比下跌32.5%。

资深房产专家韩世同分析,即便在2008年楼市最低谷的9、10月份,上海等多个城市的商品住宅月成交量尚可达到40多万平方米。而今年新政下的5月份,多个城市的一手房成交量仅为30万平方米左右,是近几年来成交量较低的一个月。“如果开发商坚守高楼价不降,不排除成交量在接下来的几个月将会进入‘空窗’期。”

穗一手房价降幅居首

在成交量持续下滑的态势下,一线城市的一手房价也开始进入下滑通道,房地产调控政策效应开始显现。中国指数研究院监测数据显示,上周,北京、上海、深圳等城市的一手房价都有不同程度的下降。其中,广州一手房价降幅居多个城市之首,环比下跌13.49%。

统计数据显示,上海5月份商品住宅成交均价为22338元/平方米,比4月22926元/平方米减少2.6%。另据深圳中原地产统计,5月1日至30日深圳一手房成交均价为20342元/平方米,环比下降1.09%。同时,官方数据显示,广州5月份一手房住宅均价为10539元/平方米,环比下跌5.6%,这也是今年以来第二低的成交均价。

韩世同分析,广州成交价跌幅居首不足为奇,相对上海等其他城市,广州的市场调节比较灵活,购房者相对理性。“房地产调控政策频出下,郊区多个楼盘率先降价;在中心城区楼价坚挺的情况下,买家多涌向郊区单价较低、户型较小的楼盘购房,在单价较低楼盘成交活跃时,必然使广州整个成交均价下滑。

无觅相关文章插件

[我一路向北,离开有你的季节,你说你好累,已无法再爱上谁

快速回复

你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 |

你知道吗?彭客网上有好些个名人!比如屈原,曹雪芹。(曹雪芹)
关于我们 | 诚聘英才 | 高速模式 | 联系我们 | 法律声明 | 帮助中心 | 友情链接 |   徐州报业传媒集团旗下网站 《彭城晚报》网络互动平台!
  ©2010 彭客网版权所有 技术支持 Discuz!
苏ICP备10112134号 增值电信业务经营许可证:苏B2-20100195 苏B2-20100179  彭客网法律顾问:江苏运通-孙刚
  

找客服

回顶部