当前位置:彭客网 滨湖花园社区 关于物业管理经营性收入的使用建议(09年业主委员会通过)
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亚比该

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发表时间: 2011-8-25 16:32 显示全部帖子
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关于物业管理经营性收入的使用建议
(应由业主代表大会表决通过)

一、关于经营性收入释义
经营性收入是利用业主共有资源,进行合法经营而得的收入。根据“中华人民共和国物权法”第六章第七十条:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。经营性收入归全体业主所有。

二、经营性收入来源
小区经营性收入包括:
1、小区内停车收费(含业主停车与外来车辆临时停车);
2、小区内广告收费;
3、利用小区景观进行商业性摄影的收费;
4、其它利用小区业主共有资源的收费。

三、经营性收入的管理
1、经营性收入管理使用规定由业主代表大会确定。
2、经营性收费由物业公司代办。
3、经营性收入使用包括以下几方面:①管理成本(劳务及必要设备、用品等);②业主委员会、业主代表大会活动经费;③社区业主活动、小区设施、维护等开支;④对物业公司完成指标的奖励。
4、经营性收入的管理与监督由业主委员会执行。

五、经营性收入的使用细则
1、物业公司按实际收取费用分门别类每季底向业主委员会报告,审核后在小区公告栏内张贴;
2、小区活动与小区设施、维护费用超过2000元的需报请业委会批准;
3、用于劳务及必要设备、用品的开支,需报请业委会同意并备案;
4、根据业委会工作状况,每年提取部分资金作为业委会与业主代表大会活动开支;
5、业委会每年(分数次)对物业公司的常规工作、业主意见反馈、处理结果等进行考核。考核通过的,可以给予物质的奖励。不通过的,,待整改后再行处理。
6、奖励有突出贡献的物管人员与业主。

六、本规定的有效期与解释权
本规定有效期三年。
本规定解释权归小区业主委员会。

网上找到的,但是为什么没有第四条,奇怪了。。。谁有?

另外目前业主委员会的名单都是谁啊?有没有改变?
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发表时间: 2011-8-25 20:39 显示全部帖子
根本都不知道谁业委会是哪些人.....经营性收入?从来都不知道

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