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[身边事] 高楼起火暴露小区管理漏洞

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二弟八戒

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发表时间: 2011-8-16 15:12 显示全部帖子
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核心提示
  7月16日上午,新生供电小区1号楼20层一户居民家突然起火,消防官兵紧急赶往现场救援,但小区内消防通道被堵住,消防官兵只好从19层的消防栓接水扑救。此事故一出,小区在管理方面的漏洞以及存在的安全隐患,成了居民关注的焦点。8月11日上午,新生供电小区所属建南社区召开圆桌会议,居委会主任、社区民警以及十多位居民代表聚在一起,共同商讨小区管理、消防安全等问题。

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  问题
  物业撤离 小区管理混乱
  居民曹中治:我是新生供电小区第一批上房的业主,在小区里住十多年了。小区以前环境整洁、绿化优美、管理有序。2008年物业撤离,小区实行自治管理以后,许多问题接踵而来。最主要的就是管理混乱,环境卫生差,存在许多安全隐患。失火的2001室被业主出租,房客做塑料制品批发生意,把房子当成了仓库,堆放了大量的塑料盆、桶和遮阳篷等易燃货物。小区消防通道被堵,消防车进不来,给救火造成很大麻烦。
  居民刘西才:小区最初规划时,没考虑停车位的问题,小区有800多名住户,现在私家车有300多辆。许多车辆在小区内乱停乱放,不仅侵占了公共绿地,还占据了消防通道。
  居民王继华:7月16日发生火灾时,消防队员发现小区内的消防设施不是缺失,就是水管没水、灭火器没泡沫。这些安全隐患必须引起居委会和业委会的重视,小区安全管理亟待加强。
  居民解殿华:小区内现在有很多房屋被出租或卖出去,不少房屋被附近市场的业主用来当仓库,租户在仓库内乱拉乱扯电线,为火灾埋下隐患。
  建议
  成立业委会 对小区人员登记
  居民郭宝良:选举成立业委会,对小区管理事务尽心尽责,聘请专业的物业公司管理小区。形成居委会、物业管理、业主委员会三方配合参与的管理机制。
  居民刘西才:社区居委会应该介入到业委会的日常管理工作中,监督其运作,使之更加透明化。另外,小区的主干道不能停放汽车,要把消防通道让出来。
  居民解殿华:业委会要与社区居委会配合,对小区居住人口进行调查登记,以免失火了都找不到事主。小区房屋只能住人,不能当仓库。
  居民张淑桂:小区内的消防设施应该定期检查,如有缺损及时更换。另外,小区许多居民不会使用灭火器,社区应该多加强居民的消防安全常识培训。
  居委会主任杨玲:物业、业主、街道、社区共同管理
  业主自治管理本来也是小区管理的一种途径和有益探索,但是如果不加以规范,将达不到效果。业主自治管理,应该有两班人马,不能“自己管自己”,而且最关键的是要有明晰的监督机构,以保证账目清楚,管理有序。
  居民们可以按照《物权法》选举自己信任的业主委员会成员,并招募具有专业知识和技术力量的物业管理公司,形成业主委员会、物业管理公司、街道办事处、社区居委会四级管理机制。以物业公司管理为主,以业主、街道办事处、社区居委会协助监督为辅,共同管理好小区。
  社区民警陈国涛:加强对租住户的管理
  一要加强小区的消防管理。小区内车位可以竞标,但必须将消防通道留出来。消防器材要定期检查。
  二要加大门卫管理力度,实行进出登记制。
  三要加强对租住户的管理,不允许其将房屋当仓库堆放易燃货品。因为根据《中华人民共和国消防法》规定,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。目前,经过排查,发现小区内有7户租户将房屋当作仓库堆放易燃货物。我们已对其下达了整改通知书,要求其在一个月内清理货物,否则将予以处罚。

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发表时间: 2011-8-16 16:06 显示全部帖子
小区消防通道被堵,消防车进不来,给救火造成很大麻烦
这问题好多小区都存在

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