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[楼市动态] 这只是刚刚开始,不是楼市“冰河期”

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鬼聊儿

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发表时间: 2011-8-11 14:44 显示全部帖子
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电影《后天》为世人描述了冰河时期到来的景象:一切都是那么突然,没有任何征兆。
  这似乎和楼市有些不谋而合。5月开始成交量一夜间下降7成,并持续至今,让人不免联想到楼市已经进入“冰河期”。
  楼市的冰河期真的就这样降临了吗?
  在我看来,答案是否定的。
  其一,中国人对土地和房子的追求有着几千年的历史,绝不会因为市场一时的表现而发生根本转变。就像温家宝总理说的那样,我们的国家是一个人口众多,土地稀少的国家,楼市供不应求的局面并不会因为限购、限贷发生转变。和过去不同的仅仅在于,现在很多人推迟了买房的计划。
  其二,尽管观望的气氛很浓郁,但市民对房子的关注并没有任何减少。尽管很多人暂停了买房的计划,但房子依然是很多人茶余饭后闲谈的重要话题。大家都在讨论未来房价的走势,一个现象却是有趣的:期待房价上涨的人是已经买过房子的,期待房价下降的是准备买房的人。期待房价下降的人越多,越能证明楼市的购买力是多么强盛。
  其三,经过一个多季度的观望,房价稳如泰山,观望和数月前相比已经松动了许多。一个例子:报团集中赢,徐州报业传媒集团的重要活动,尽管和去年相比参加的人数下降了,但活动最终的成交数字却并未下降多少,成交量反而大幅上升。
  最后,一个非常重要的问题再度显现,失去了购房这一重要的投资渠道,让市民本就匮乏的投资渠道变得更加狭窄。在CPI的压力下,储蓄很难保证市民的资金利益,对普通市民而言,一个强大的资金出口迫在眉睫。过去扮演这一角色的楼市或将再度成为投资的主要方向。
  楼市就好像一条漫过警戒水位的大河,堵住上游的水,让下游的水位迅速下降,但上游的堤坝里蓄的水迟早还是要流向下游,楼市的回暖将是必然的。

二黑

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发表时间: 2011-8-11 15:27 显示全部帖子
期待房价上涨的人是已经买过房子的,期待房价下降的是准备买房的人。期待房价下降的人越多,越能证明楼市的购买力是多么强盛。

左飞扬 彭客实名认证 

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兰州是砖家吧

日光下 我顺利的活着且衰老着

小桔灯

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发表时间: 2011-8-11 15:40 显示全部帖子
楼市大厦越快倒塌越好!什么不是冰河期,楼市的尽头快要到来了!泡沫该破了!

三儿 彭客实名认证 

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发表时间: 2011-8-11 15:51 显示全部帖子
小桔灯 发表于 2011-8-11 15:40
楼市大厦越快倒塌越好!什么不是冰河期,楼市的尽头快要到来了!泡沫该破了!

伊洛

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发表时间: 2011-8-11 17:33 显示全部帖子
小桔灯 发表于 2011-8-11 15:40
楼市大厦越快倒塌越好!什么不是冰河期,楼市的尽头快要到来了!泡沫该破了!

小桔灯好激动啊

鬼聊儿

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发表时间: 2011-8-15 09:33 显示全部帖子
小桔灯 发表于 2011-8-11 15:40
楼市大厦越快倒塌越好!什么不是冰河期,楼市的尽头快要到来了!泡沫该破了!

大家都希望这结果,期盼中,

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