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[楼市动态] 2011徐州楼市区域首席楼盘推荐火热进行

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发表时间: 2011-8-11 14:42 显示全部帖子
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尽管从成交量看,楼市似乎进入了“冰河期”,但房子却依然是市民最为关注的焦点话题。买房或许被部分市民推迟了,但对房子的渴望,却丝毫没有降低。
  2011徐州楼市区域首席楼盘推荐活动开展后,受到了开发商和市民的强烈关注。
  “我们有充足的信心成为这个区域的首席楼盘!”活动刚刚推出,不少开发企业负责人就纷纷表示高度关注本次活动。
  准备购房的市民也对活动充满了期待。
  “我希望买套婚房,但区域内楼盘那么多,哪个才是最适合我呢?非常期待这次活动,我相信晨报给读者推荐的楼盘一定是好楼盘!”购房者的目光第一时间瞄准了本次活动,并纷纷致电晨报房产部咨询活动进展。
  区域首席楼盘还需要一定的时间才能最终获得推荐,在此之前,晨报楼市周刊将对2011年徐州楼市最为火热的区域进行详细分析。本期楼市周刊为读者解读新城区、铜山新区、高铁区域、和平路延长段,这同时也是2011年徐州楼市最大、最受关注的区域之一。
    高规划、高起点   新城区始终是楼市绝对热点
  和其他区域不同的是,新城区是在如同一张白纸般的区域发展起来的,从新城区建设伊始,高起点、高规划的建设目标始终没有动摇过。这同时是新城区备受推崇的重要原因。
  这一点,从近几年新城区各大楼盘飘红的销售数字就能一窥端倪。一房难求是新城区各楼盘销售的最真实写照。
  国信、绿地、中国铁建、中茵、上海建工……所有的楼盘的销售报表都是红色的,火爆的字样在这个区域里从未停止。
  “真的没有房子了!”国信营销经理刘宋良几年来说的最多的就是这句话。房源一经推出就销售一空固然是喜悦的,但面对着更多求房若渴的市民时,刘宋良只能这样一句又一句地重复着同样的话。
  刘宋良的经历并不是个例,几乎所有楼盘的营销经理都和他一样,“痛并快乐着”。
  在政策的影响下,2011年楼市成交迅速下滑,新的信贷政策极大的提高了二套以上住房购买的成本,所有区域中,新城区受到的影响相对大些,但这并不会影响新城区成为最受关注的区域板块。“看好新城区的发展潜力是购房者蜂拥而至的最根本原因。”业内人士表示,通胀预期下,市民的资金出口大多流向了房地产,房地产的保值增值性让投资型置业者尽管受到了更多政策方面的影响,新城区高起点规划和巨大的升值潜力让市民在这里买房的热情没有丝毫减退。
  在规划蓝图上,新城区不能不给人留下无限的憧憬,商业、学校、公交、道路……每一个细节都有充分的体现,作为徐州双核之一的新城区,远景确实有和市中心抗衡的潜力。
  作为徐州未来的“浦东”,新城区的快速发展不会停止,这个承载未来40万市民的新家的区域板块,必然让新城区置业的热潮在未来几年内不持续。
  上风、上水、宜居  铜山新区迎来破茧成蝶关键蜕变
  如果从2003年久隆凤凰城项目启动算起,铜山新区楼市被称为“潜力股”已近10年,尽管铜山新区已经发生了翻天覆地的变化,但楼市从“潜力股”向“绩优股”的转变似乎总是缺少“临门一脚”。
  2010年9月28日,铜山县彻底成为历史,一个全新的铜山区诞生了。
  铜山撤县设区后,蛰伏已久的铜山新区楼市从“潜力股”向“绩优股”的蜕变迈出了至关重要的一步。
  对铜山新区楼市来说,2010年是迎来新生的一年,县域格局向城市化发展的跨越性一步迈出后,过去的短板即将彻底消失,优势却得到了最大化体现。
  购房者的眼球也被撤县设区的重大利好吸引。一时间,铜山新区楼盘售楼处人气爆棚,看到了价格洼地向价格高地转变的可能后,众多市民选择在这里安家、置业。
  “铜山新区是徐州最宜居的板块。”国基城邦董事长丁国良观点始终没有动摇过。事实也是如此,铜山新区聚集了我市8成以上的别墅社区就是该板块宜居的最好证明。
  “商业配套不足是铜山新区楼盘的最大短板,但城市化发展必然带来更丰富的商业配套,铜山新区将形成以别墅为亮点,普通公寓楼盘不断发展壮大的全新潜力区域。”对于铜山新区楼盘的前景,多数业内人士都表达出了更为乐观的态度。
  2011年,铜山新区板块又将迎来新的快速发展期,除了国基城邦、加州玫瑰园、久隆凤凰城、檀香山、财富湾等老项目外,凤凰花园、保利项目、华润项目让铜山新区的开发再度热闹起来。
  我们有理由相信,铜山新区板块在2010年撤县设区重大利好带动下再度腾飞后,2011年,铜山新区板块将“飞”得更高。
  三大城区枢纽之地   实力楼盘聚集和平路延长段
  城市向东,这是一个徐州人耳熟能详的口号,和平路延长段板块在这样的口号带动下受益匪浅。
    一座和平大桥连接了东区和老城区,拉近了东区和市中心的距离,和平路也由此向东延伸到新城区1号路。京沪铁路不再是东区和老城区的屏障,和平路延长段板块楼盘与老城区被拉成了一条直线。
  世茂东都、尚仕名邸,这是和平路延长段板块最先启动的两个楼盘,在2010年,两个楼盘都取得了不俗的销售业绩。
  尽管目前来看,和平路延长段板块楼盘数量并不多,但随着香溪左岸、润金城、美的置业项目和大量商业配套的入驻,和平路延长段两侧不久将被楼盘填满,并与黄山垄、民富园连成一片。
  “和平路延长段板块最大的优势是地段优势。”开甲置业营销经理何永全表示,和平路延长段板块本身与成熟居住社区毗邻,配套丰富但起点更高,特别是大型超市的进入,让这个板块的商业氛围更加浓厚。另外,从地理位置看,和平路延长段板块堪称老城区和新城区的枢纽位置,该板块无论到达新城区还是老城区都非常方便。兼顾新城区的高起点高规划同时不远离老城区的繁华。
  响山路、二环北路、矿山路……楼市的发展中,一条条道路被新楼盘填满。2011年开始,和平路延长段板块的大开发正式拉响,多家房产企业同时发力,用不了多久,这里的新楼房将如雨后春笋般拔地而起,成为徐州市民新的置业热点
  价格洼地腾飞在即
  高铁开通带给高铁区域最大利好
  高铁尚未开通,过去的金桥板块就悄然更换了名字:高铁板块。
  高铁开通的利好一下子让这片冷地变成了热土,成为最受瞩目的区域之一。
  城市向东走,这是多年来徐州市民耳熟能详的一个词,实际上,城市向东也见证了徐州楼市的大发展。在黄山垄和民富园生活区之后,城市向东走的步伐迈进了高铁板块。
  经济开发区,留给人们的印象更多的是工业,似乎和住宅关系不大,但在高铁的带动下,经济开发区的楼盘在2010年迎来的快速发展的一年。
  城置国际花园城、万豪绿城、君廷湖畔……几乎每一个楼盘都在2010年取得了骄人的销售业绩。
  6月30日,京沪高铁开通运营,作为距离高铁新站最近的区域,这里的前景被越来越多的人看好。
  “高铁徐州东站在高铁通车后将逐渐取代目前徐州火车站的客运功能,在日后徐兰客运专线通车后,预计将取代老火车站60%以上的客流量。这是目前金桥板块楼盘最大的底气。”城置国际花园城赵永生表示。
  高铁带来巨大的人流,人流带来商贸,商贸带来繁华……金桥板块配套不足的现状即将彻底扭转,一座高铁新城呼之欲出。
  不仅如此,价格优势也是金桥板块目前备受欢迎的主要原因。低廉的房价,让更多经济实力不强的市民选择在这里安家、置业。

三国晋

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发表时间: 2011-8-11 16:03 显示全部帖子
评选标准是什么?晨报评选?市民不参与?

xiyanli

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发表时间: 2012-4-9 17:15 显示全部帖子
遂与之欢好

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