当前位置:彭客网 群组 五星社区 同楼 海云电脑大世界 我市5000部电梯进入维修期 管理条例年内出台!

[公告通知] 我市5000部电梯进入维修期 管理条例年内出台!

  • 863查看
  • 1回复
微信扫一扫
<option selected value='718006'>1楼---三儿---未评分</option><option selected value='723526'>2楼---紫气东来---未评分</option>

三儿 彭客实名认证 

访问他的空间

72主题

1257帖子

0精华

复式洋房
威望:1951  
通宝:486  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-5 11:32 显示全部帖子
马上注册,结交更多好友哦,享用更多功能,让你轻松玩转社区。 立即注册 已有账号?点击登录    或者 QQ账号登录  
本帖最后由 三儿 于 2011-8-5 11:33 编辑

7月26日,成功大厦突发电梯故障,11人被困1小时。6月4日,山水丽庭3号楼一电梯从10楼突然坠到2楼……据悉,我市建筑电梯从2000年开始普及,目前在用5000多部电梯普遍进入维修高峰期。然而受责任主体不明、经费不足等原因影响,我市部分电梯存在带病运行现象。规范电梯的维护责任和经费,成为市民关注的话题。 

MTI3NTg4NDM5MTM0Mjg2NTc4NDA=.jpg


    每年必须强检
  目前,全市5000余部电梯中,住宅(含写字楼)电梯超3500余台。商场、超市、医院、酒店、车站等单位由于产权主体明晰、责任人明确,在电梯维保方面基本能够得到保障。而使用频繁、故障频出的住宅(含写字楼)由于属分体产权单位,加之物业管理规范程度不同,在电梯维保方面,经常陷入困局。
  据了解,全市电梯以每年1000台左右的速度增加。按现行规定,电梯每年须进行一次质量强检;合格下发通知书,如经检测认为无法继续使用,下达报废通知。一般电梯的使用寿命10年至18年左右,进入第5年,维修频次开始增多,到第10年就得进行大修。我市大部分电梯已进入维修高峰期,故障发生率也处于高位,平均每年发生电梯故障数百起。
  尽管按规定电梯每年一次强检,但由于无物管、无检测费来源等,目前我市约有20%左右住宅(含写字楼)电梯没有进行正常年检;还有极少数电梯强检未合格,需要更换部件甚至大修,由于相同或类似原因,仍在非正常使用。  故障频发
  维保质量是关键
 作为管家,物业管理公司应承担对电梯的管理和维护,不过受资金约束等因素影响,物管公司颇有“怨言”。山水丽庭物业负责人李经理表示,以小区3号楼为例,2008年上房,共有140户。除上房时居民按每平方米0.1元的标准缴过一次物管费外,几年来绝大多数住户没缴物管费。每户全年平均100元的物业费,今年到现在只有不到20户交了,而电梯的保养费,最便宜的一年也要3500多元。
  徐州特检院专家表示,电梯故障发生的首要原因,就是缺乏日常维护保养。保养得当,不仅能确保电梯运行质量,更能及时查漏补缺,把隐患消除在萌芽状态,避免大故障。据介绍,目前,一部小高层住宅(10至20层)电梯的年保养费大约在6000元左右,高层(20至30层以上)在1万元以上。不过,一些物管要么真的缺钱、要么为追求利润最大化,加之电梯维保公司为抢占市场,压价竞争,或二次转包,很多电梯维保一年就3000元,致使电梯部件运行参数超标,不能及时调修或更换,为电梯安全留下隐患。
  其次,一些居民也没意识到,不良使用习惯会加剧电梯故障的发生,如垃圾丢进电梯缝隙,落在传送带上,电梯就会启动自我保护系统,自动停运,关人事件就会发生。
  制度解困
  管理条例年内出台
  记随着我市城市化进程加快,电梯逐年递增,电梯管理和使用中出现的问题增多,特别是民用住宅电梯安全运行问题,日趋引起大家关注。对此,市人大常委会积极顺应民意,年初公布的2011年立法计划中,《徐州市电梯安全管理条例》位居首位,并确定今年出台。目前,《条例》草案已拟,市民关注的电梯维保责任和经费问题,将有望得到明确规定。

无觅相关文章插件

紫气东来

访问他的空间

117主题

406帖子

7精华

版主
Rank: 1
威望:1838  
通宝:511  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-8 16:48 显示全部帖子
为了大家的安全
电梯一定要定期维修

大秀场

看新帖

      关于我们 | 诚聘英才 | 高速模式 | 联系我们 | 法律声明 | 帮助中心 | 友情链接 |   徐州报业传媒集团旗下网站 《彭城晚报》网络互动平台!
        ©2010 彭客网版权所有 技术支持 Discuz!
      苏ICP备10112134号 增值电信业务经营许可证:苏B2-20100195 苏B2-20100179  彭客网法律顾问:江苏运通-孙刚
        

      找客服

      回顶部