当前位置:彭客网 我要买房 开发企业拿地趋于谨慎,下半年将加大住宅供地力度
<option selected value='712069'>1楼---三儿---未评分</option><option selected value='712223'>2楼---奔跑的蛋炒饭---未评分</option><option selected value='712347'>3楼---皮哦---未评分</option><option selected value='715941'>4楼---三儿---未评分</option><option selected value='715999'>5楼---伊洛---未评分</option><option selected value='716488'>6楼---三儿---未评分</option><option selected value='718743'>7楼---伊洛---未评分</option>

三儿 彭客实名认证 

访问他的空间

72主题

1257帖子

0精华

复式洋房
威望:1951  
通宝:486  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-3 15:34 显示全部帖子
马上注册,结交更多好友哦,享用更多功能,让你轻松玩转社区。 立即注册 已有账号?点击登录    或者 QQ账号登录  
彭城晚报    彭客网    市国土局昨以《徐州市市区土地市场运行趋于平稳》为题,公布了我市市区上半年土地市场运行情况。发布的内容显示,今年上半年,在宏观经济形势及房地产调控政策的双重影响下,我市土地市场呈现出运行趋于平稳,开发企业拿地渐趋理性的特点;与周边其他城市相比,土地市场运行总体表现出较好的延续性。
  上半年成交面积5428.9亩
  市国土局提供的资料显示,今年上半年,市区共挂牌成交土地54宗,成交总面积5428.9亩,挂牌起始价43.82亿元,成交总价55.13亿元,溢价25.8%。从成交情况看,土地市场以春节为分水岭,从去年的持续上升阶段进入平盘整理时期,年前频繁出现的竞价场面,节后明显减少。以第一季度为例,年前成交的10宗经营用地有7块现场竞价,而节后8宗地块仅1个地块形成竞争。
  开发企业拿地趋于谨慎
  市国土局土地市场服务中心相关负责人表示,上半年我市市区土地市场运行呈现如下三个特点:
  经营性用地运作较为平稳。上半年,市区经营性用地成交33宗,成交面积2804.9亩,挂牌起始价37.3亿元,成交金额48.6亿元,溢价23.2 %。与去年同期(成交33宗,3088亩,成交价53.8亿元)相比,成交宗地数、单价等未出现较大波动。受推出商办用地较多影响,上半年溢价地块16宗(去年同期12宗),占地块宗数的48.5%,较去年同期提高12.1%。受政策调控影响,今年土地供应以小幅宗地为主,造成成交面积略微下降;但与年度计划6000亩经营性用地目标而言,挂牌总量基本实现时间过半任务过半。
  住宅用地供应比例有所下降。从建设用地的用途来看,工业用地成交21宗,成交面积 2624.1亩,成交金额6.53亿元,去年同期(成交32宗,3583.4亩,成交价9.14亿元)相比,成交面积和金额有一定下降,据分析这主要与开发区工业招商进度有关。
  开发企业拿地趋于谨慎。随着商品房限购政策的实施,开发企业的资金回笼速度明显减慢,资金缺乏日益成为限制开发企业拿地的主要因素。现阶段咨询的开发企业较多,但是从报名家数及竞价次数来看,开发企业对拿地成本及未来房地产市场预期更加谨慎。
  下半年加大住宅供地力度
  市国土局相关负责人表示,下半年国土局将加大土地市场招商力度。一、二线城市调控政策的强化,对三线城市房地产市场是一个良好的发展契机。紧紧抓住国内大型房企发展战略的调整契机,积极拓展土地招商领域,继续推进“引进来”战略的同时,借助今年8月在上海举办的土地房产推介会,扩大我市土地招商的影响力.
  此外,还将加大住宅用地供地力度。随着政策及经济走势预期的日益化解,预计下半年土地市场将迎来供需两旺的势头,应适当调整加快推出土地的节奏和规模。重点加大住宅用地供应量,通过增加市场有效供给满足市场居住用地的需求,以增加市场后期商品房供应能力,同时,继续加大保障性住房建设用地供应量,确保完成保障性住房建设任务。
  与此同时,将加大对开发企业囤地行为的查处力度。为使土地市场供应转化为有效的房产供给,减少资源的闲置和浪费,进一步加大对闲置土地的处置力度;对闲置土地征收闲置费,达到收回条件的无条件收回。同时在出让合同中严格约定土地开发时限,超期的收取违约金,严禁分期办理建设用地使用权证。

奔跑的蛋炒饭

访问他的空间

23主题

429帖子

0精华

大户型
威望:583  
通宝:169  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-3 15:48 显示全部帖子
本帖最后由 奔跑的蛋炒饭 于 2011-8-3 15:48 编辑

加大住宅用地,房子一多,价格能便宜?1

皮哦

访问他的空间

16主题

116帖子

0精华

小户型
威望:166  
通宝:48  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-3 16:33 显示全部帖子
不清楚,不晓得

三儿 彭客实名认证 

访问他的空间

72主题

1257帖子

0精华

复式洋房
威望:1951  
通宝:486  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-4 11:55 显示全部帖子
奔跑的蛋炒饭 发表于 2011-8-3 15:48
加大住宅用地,房子一多,价格能便宜?1

看不懂。。。

伊洛

访问他的空间

30主题

279帖子

0精华

中户型
威望:327  
通宝:151  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-4 12:23 显示全部帖子
三儿 发表于 2011-8-4 11:55
看不懂。。。

什么意思??意思是现在开放商拿地还少??
晕了,都。。

三儿 彭客实名认证 

访问他的空间

72主题

1257帖子

0精华

复式洋房
威望:1951  
通宝:486  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-4 15:36 显示全部帖子
伊洛 发表于 2011-8-4 12:23
什么意思??意思是现在开放商拿地还少??
晕了,都。。

拿地多,是不是房价就能降啊?

伊洛

访问他的空间

30主题

279帖子

0精华

中户型
威望:327  
通宝:151  
发短消息 加为好友

发表时间: 2011-8-5 16:34 显示全部帖子
本帖最后由 伊洛 于 2011-8-5 16:34 编辑
三儿 发表于 2011-8-4 15:36
拿地多,是不是房价就能降啊?


这个,,,,不好说,谁知道拿地贵不贵啊

快速回复

你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 |

你知道吗,你不知道自己做不到的事,彭客网可以帮你解决。
关于我们 | 诚聘英才 | 高速模式 | 联系我们 | 法律声明 | 帮助中心 | 友情链接 |   徐州报业传媒集团旗下网站 《彭城晚报》网络互动平台!
  ©2010 彭客网版权所有 技术支持 Discuz!
苏ICP备10112134号 增值电信业务经营许可证:苏B2-20100195 苏B2-20100179  彭客网法律顾问:江苏运通-孙刚
  

找客服

回顶部